@MingChen-ju1gl 的留言

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1		台灣空屋數量超過90萬戶，待售新成屋也有10幾萬戶，加上預估未來兩年每年可能十幾萬戶的交屋潮，市場總供給量高達120萬戶以上。庫存壓力這麼大，為何房價不但沒降還持續緩升？就是因為囤房稅太低。只要把囤房稅立刻空屋數量超過90萬戶，待售新成屋也有10幾萬戶，加上預估未來兩年每年可能十幾萬戶的交屋潮，市場總供給量高達120萬戶以上。庫存壓力這麼大，為何房價不但沒降還持續緩升？就是因為囤房稅太低，而且還是以公告價格，而不是用市場實際價格計算。所以擺個幾年的漲幅，遠比繳的稅高出不知多少，難怪大家拼命囤。其實只要立刻把第二戶以上以及建商餘屋的囤房稅率，從現在的2%~4.8%拉高10倍成20%~48%，保證房價馬上回到合理水準，大家買得起房，政府也不用花一兆多的納稅錢去補助。想想這一兆多可以做多少事。就看政府有沒有決心要解決高房價問題而已。	2025-11-03 19:52:27